消防維保的重要性及具體維保內容

消防系統維護的重要性

現代辦公樓的特點是規模大、樓層高、布局復雜、人員多、流動頻繁。是人員密集場所。一旦發生火災，人員難以疏散和滅火，造成嚴重損失和災難性后果。因此，消防設施的管理和維護就充分發揮作用，消防維保是消防安全管理的基礎。

我國城市的各類建筑都安裝了消防系統，但系統運行之后的維護工作往往得不到足夠的重視。目前造成重大人員傷亡和財產損失的火災，大多數是由于消防設施不完善，或者消防設施平時保養不好，關鍵時刻不能投入正常運行，如北京市豐臺區玉泉營環島家具城火災等。焦作天堂影視廳發生大火。只要對消防系統進行適當的維護，就可以避免或盡量減少損失。消防維保的重要性及具體維保內容。

消防維修的目標

定期對消防系統進行維護保養，及時發現和排除消防系統之中的故障和問題。避免因消防系統故障引起的火災情況。消防維保的重要性及具體維保內容。

通過專業人員的精心維護和定期檢查保養，使消防設備保持良好狀態，延長設備的使用壽命。相反，使用不當，維護不及時，會降低設備的有效利用率，縮短設備的使用壽命，嚴重時甚至會造成設備事故，造成設備損壞或報廢。

消防系統維保的具體內容

1. 火災自動報警系統。

探測器的火災報警及信號顯示功能正常。排除故障并清理被污染的粉塵。

消火栓內手動報警、消防泵遠程聯動啟動、消防泵聯動手動啟動的控制功能和信號顯示功能正常。

水流指示器的報警功能和信號顯示功能正常，卷門兩邊感煙探測器報警聯動正常，卷簾門的控制功能和信號顯示功能正常，感溫探測器報警聯動正常，卷簾門的控制功能和信號顯示功能降低兩級。

煙霧探測器與手動報警器聯動，強行切斷非火災電源及防火閥的控制功能和顯示信號功能。

煙霧探測器和手動報警啟動正壓風機和切斷新空調風機的控制功能和信號顯示功能正常，聯動表之上加壓風機手動啟動和停止的控制功能和信號顯示功能正常。

2. 自動噴水滅火系統。

閥門的狀態可以保持正常，自動噴水滅火系統管網的壓力可以保持正常，每年可以對自動噴水滅火管網進行一次排污，清理污垢。閥的油浸式噴嘴完好，無損壞，無異物堵塞。自動噴水滅火系統故障排除。及時更換故障噴嘴。

3. 消火栓系統。

消火栓外部零件齊全，閥門正常。更換老化和損壞的軟管。消火栓箱之內手動報警器報警功能正常，信號顯示和反饋功能正常。系統之內消火栓管網壓力正常，每季度檢查消火栓末端壓力檢測。系統消火栓閥門處于正常狀態。消火栓管網定期排水，清理污垢，保證消火栓水質清潔。對消火栓系統的閥門進行維護，確保閥門靈活可靠。消防栓系統故障排除。

4. 防火卷簾門系統。

它由防火卷簾門和防火卷簾門控制箱組成。保養內容如下：防火卷簾門手動下降和上升控制功能和動作正常。防火卷簾門的自動下降控制功能和動作正常。聯鎖防火卷簾門一步兩步下降準確，信號返回功能正常。防火卷簾控制箱電源是否正常。防火卷簾系統故障排除。

5. 防火閥系統

由通風管道之中的防火閥組成。檢修內容如下：各防火閥運行正常，各防火閥關閉信號正常。對活動部件進行油保養，對防火閥系統進行故障排除。

6. 正壓送風及排煙系統

由正壓風機和正壓風機配電柜組成。維護內容如下：正壓風機運行正常，正壓送風機手動/自動啟停功能正常，正壓送風機氣體信號正常，正壓送風系統故障排除。